对保税物流中心的物流发展环境及市场进行调研,在进行市场细分后确认目标市场及潜在客户,并预测出未来的市场需求。提出保税物流中心具体可行的运营模式,其中包括盈利模式及业务范围。确定保税物流中心的项目规模、建设周期及分期建设方案,并做出系统的财务分析。